Diseño residencial

Proponemos diseños residenciales únicos, expresivos y con enfoque humano.
Realizamos arquitectura innovadora, con impacto positivo, reconocida a nivel internacional.

Trabajamos con la más alta tecnología en cada uno de nuestros proyectos. Nuestro proceso de diseño ofrece a nuestros clientes soluciones sostenibles e innovadoras, despertando sensaciones intensas por medio de la arquitectura.

Nuestro trabajo ha sido reconocido internacionalmente, por su calidad e innovación, siendo reconocidos dentro de las mejores 5 oficinas de México por Architizer.

¿Por qué nosotros?

Contamos con un equipo de especialistas de primer nivel conscientes de la realidad de cada proyecto, en el sitio específico en el que se ubique.
Ofrecemos a nuestros clientes: Seguridad, Diseño único y personalizado, Estabilidad, Acompañamiento

Personalización

Adiós diseños genéricos. Diseñamos específicamente para los usuarios que habitarán el espacio.

Modelo de Sostenibilidad Cafeína Design

Un enfoque integral que nos sirve de guía para cada proyecto, desde una perspectiva ambiental, social y económica.
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Tecnología BIM en nuestros proyectos

Metodología de crear y administrar un modelo digital y sus bases de datos, para la mejora de procesos.
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Tecnología de visualización y Realidad Virtual

Proyectos inmobiliarios en 360, desde las etapas iniciales.

Reconocimiento internacional

6 Países, +100 Municipos, +25 Publicaciones
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¿Dónde nos encontramos?

Somos una oficina global. Con sede en la ciudad de Puebla, oficinas en la Ciudad de México y representaciones en 5 diferentes ciudades entre México y Estados Unidos. 

¿Tienes dudas al respecto?
Revisa nuestras Preguntas Frecuentes

Propuesta de valor

En esta fase estudiamos la viabilidad del proyecto para asegurarnos que se pueda realizar. También definimos los elementos que provocarán una propuesta única para ese proyecto en particular. Para darle forma a todas nuestras ideas, elaboramos un dimensionamiento inicial con el cual tendremos un punto de partida en el que trabajamos con las necesidades de los usuarios, entendiendo sus deseos y aspiraciones, para presentar una propuesta general pero emocionante del proyecto. 

  • Análisis de sitio: revisión de factores bioclimáticos, físicos, infraestructura, colindancias. 
  • Viabilidad de proyecto: revisión de carta urbana, legislaciones pertinentes, reglamentos de condominio, y factores topográficos. 
  • Definición de necesidades del usuario: Levantamiento de necesidades, Moodboard, definición de experiencia, definición de valor agregado del proyecto. 
  • Dimensionamiento del proyecto: definición de programa arquitectónico base, superficies, propuesta económica base. 
  • Propuesta creativa base: Primer planteamiento de distribución general, pre-validación del proyecto. 

La siguiente fase del proyecto, tiene como objetivo la proyección de un espacio que cumpla con todas las expectativas del cliente mediante la transmisión de sensaciones a partir de la arquitectura, proponiendo esquemas de sustentabilidad económica, tecnológica y ambiental. Se plantea la generación de un proyecto único que exprese emociones, espacios adaptables, diseño con carácter y de bajo mantenimiento. Dentro de los entregables se incluye material visual con el cual el cliente podrá tener una clara noción de cómo se verá su proyecto, por medio de visualizaciones tridimensionales de distintos espacios y de conjunto, los cuales dictarán los criterios de geometrías, materiales y acabados para las siguientes etapas de diseño. Se contemplan 3 replanteamientos en esta primera etapa para garantizar la satisfacción del cliente. 

Entregables: 

  • Análisis de sitio, perfil de usuario 
  • Dimensionamiento de proyecto 
  • Diseño de conjunto del Master Plan 
  • Diseño de amenidades y áreas comunes 
  • Definición de criterios de diseño de interiores 
  • Presentación de concepto y de proyecto 
  • Booklet de proyecto 
  • Plantas ambientadas para venta 
  • Fachadas ambientadas para venta 
  • Secciones longitudinales y transversales 
  • Renders 

Una vez aceptada la fase creativa, se procederá al desarrollo del proyecto arquitectónico. Consta de todos los documentos necesarios para la correcta realización del proyecto Ejecutivo, poniendo especial énfasis en el diseño interior y la especificación de materiales de fácil obtención en la localidad. 

Entregables:  

  • Proyecto arquitectónico 
  • Memoria descriptiva 
  • Proyecto de carpintería 
  • Proyecto de cancelería 
  • Proyecto de herrería 
  • Proyecto de iluminación 
  • Proyecto de acabados y detalles especiales 
  • Proyecto de jardinería, paisaje y áreas exteriores 
  • Proyecto de amenidades 
  • Proyecto de grifería y muebles de baño 
  • Ajuste de Renders 
  • Modelo 3D en BIM 
  • Proyecto de licencias 

 

Una vez aceptado el anteproyecto, se procederá al desarrollo del proyecto ejecutivo. Consta de todos los planos necesarios para la correcta realización de los diferentes trabajos relacionados con la construcción. Así como para poder gestionar el trámite de los distintos permisos requeridos para la construcción. Estos documentos estarán basados en el diseño para la optimización de los recursos financieros del cliente, en la fácil obtención de los materiales, así como para condiciones de bajo costo en mantenimiento. 

Entregables:

  • Proyecto estructural 
  • Memoria de cálculo 
  • Instalación eléctrica 
  • Proyecto de iluminación 
  • Proyecto de voz y datos 
  • Instalación hidráulica, sanitaria y gas 
Realizamos un presupuesto personalizado a las necesidades del proyecto a desarrollar.
Un experto de nuestro equipo realizará visitas a la obra para supervisar el proyecto.
Realizamos seguimiento posteriormente de que finaliza la obra cerciorándonos que todo esté en perfectas condiciones.

Preguntas frecuentes

  • Si estás interesado en realizar un proyecto residencial con nosotros escríbenos al botón de información vía WhatsApp, un asesor se pondrá en contacto contigo para el seguimiento. 
  • Comenzamos con la primera etapa del proyecto, realizamos reuniones previas, pueden ser digitales o presenciales, agendadas con previa anticipación.
  • Realizaremos reuniones cada que el cliente lo requiera con previa agenda.  
  • Claro, realizamos reuniones presenciales iniciando el proyecto y cuando se requiera con previa agenda.  
  • claro, habrá comunicación directa con el equipo encargado y pueden ser reuniones digitales cada que se requiera con previa agenda.  
  • Sí, las reuniones digitales siempre estarán disponibles para revisión de avances, preguntas o dudas. (Agendar con anticipación previa)
  • Sí, puedes nombrar a un representante en México para que pueda constantemente a revisar y ver avances del proyecto.

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