AUTOR

Aranza Ayala Amador Programa de Formación de Talento
“Me gustaría que en el futuro los clientes puedan vivir un acompañamiento durante el proceso de diseño distinto al que existe actualmente. En el mercado es poco común la implementación de la realidad virtual en los proyectos arquitectónicos”

Realidad virtual (RV)

Seguramente has escuchado hablar sobre la realidad virtual, inmediatamente cuando escuchas este concepto, te lo imaginas aplicado en los juegos de video, con estos lentes especiales que te dan la sensación de que estás en el juego, moviéndote como lo harías en la vida real, pero ¿sabes lo que realmente es?

Este es un entorno de objetos y escenas de apariencia real, creadas por medio de tecnología informática, generan la sensación de estar dentro de estas escenas. Los dispositivos a utilizar para crear esta sensación son gafas especiales y en algunos casos sensores de proximidad.

Además del mundo de los videojuegos, la realidad virtual ha beneficiado otros ámbitos, algunos ejemplos en donde se aplica la realidad virtual son los siguientes:

En la gastronomía; mientras degustas de un platillo, se puede viajar virtualmente a la región de procedencia del platillo, sumergiéndonos en ese ambiente. En la medicina; El Centro Superior de Investigaciones Científicas (CSIC) ha conseguido disminuir los efectos del Parkinson en varios pacientes al aplicar un tratamiento con realidad virtual. En los medios de comunicación; el periodismo comienza a trasladar al usuario al lugar de los hechos, con videos 360° retransmitidos en directo por streaming.

Realidad virtual en la Arquitectura

Esta tecnología aplicada para la arquitectura está enfocada hacia los clientes, con la finalidad de que ellos mismos puedan visualizar el proyecto, conocer cómo se verá terminado antes de su construcción. El cliente podrá recorrer y hacer las modificaciones que guste a los materiales y decoraciones del proyecto, mientras se logrará que se familiarice con el mismo.

Dentro de los beneficios que trae esta tecnología, es relevante mencionar que tanto el cliente como el arquitecto podrán comprender mejor la edificación, por ejemplo, conocer con mayor exactitud cómo afectará la luz natural. El arquitecto dará opciones al cliente de cómo incorporar la luz natural al proyecto, recomendar dónde es conveniente colocar balcones y ventanales, logrando un mayor ahorro energético.

Durante la fase de construcción a los nuevos trabajadores que se incorporen a la realización del proyecto se podrá proporcionar un campo de capacitación sobre el proyecto mostrándoles sus características por medio de la RV.

Es indiscutible que las tecnologías digitales han transformado la rutina de trabajo de distintos sectores, para la arquitectura, la realidad virtual ha mejorado de una manera notoria la forma de visualizar el proyecto, aumentando la productividad de los equipos de diseño, mejorando la calidad de los modelos 3D, y permitiendo una mayor exactitud en el resultado final del proyecto.

Realidad Virtual para el Desarrollo Inmobiliario

¿En qué puede beneficiar la realidad virtual en la industria inmobiliaria? Las visualizaciones fotorrealistas han sido herramientas muy útiles para representar un espacio tridimensional, al igual que en su momento lo fueron las perspectivas hechas a mano.

Actualmente, durante los procesos de compra-venta de productos inmobiliarios, una estrategia socorrida por los desarrolladores es la construcción de los “Espacios muestra” o “Showroom”, salas de exposición en donde se recrean los espacios a la venta a escala real para que los compradores potenciales vivan la experiencia de recorrer y experimentar el espacio que potencialmente habitarán. Este método tiene como objetivo enamorar y convencer al cliente, e históricamente ha significado un método infalible para la industria inmobiliaria

A pesar del éxito que los “Showrooms” físicos han tenido, existen algunas consideraciones que podrían limitar su eficiencia, por ejemplo, al construirse una sola versión de un espacio no existe la posibilidad de visualizar más opciones de configuraciones, acabados y mobiliario para el interior.

Con la implementación de la realidad virtual, pudiéramos migrar a un “Showroom Digital”, brindando la oportunidad de que el potencial comprador visite diferentes prototipos, en caso de que quiera conocer más opciones y posibilidades de combinaciones de acuerdo a sus necesidades particulares, familiares o comerciales. La implementación de la RV para la industria inmobiliaria significará innovar sobre las estrategias de venta y marketing, con diferentes beneficios.

Beneficios

Al construir los prototipos de tamaño real para los showrooms, donde se utilizan los mismos acabados bajo los estándares de calidad que se usarán en el producto final, con determinado tiempo de ejecución el desarrollador asume un costo adicional considerable. En cambio, con la realidad virtual, es posible ahorrarse el dinero y tiempo invertido para la creación física de estos espacios, gracias a que su realización y demostración es digital, así mismo se ahorran recursos invertidos en rentas de locaciones destinadas a los espacios muestra.

La implementación de la RV como estrategia de marketing abre la oportunidad de expandir la venta de forma internacional, debido a que la difusión del producto se realiza de forma virtual, los clientes podrán disfrutar de esta experiencia desde la zona en donde se ubiquen.

Las variaciones a medida que se realicen en los productos inmobiliarios a la venta se podrán reflejar de manera inmediata para los clientes quienes podrán visualizar en tiempo real, las sugerencias que ellos mismos hagan al espacio para satisfacer sus necesidades.

Conclusión

La arquitectura es un campo donde los profesionales requieren de una imaginación espacial ampliamente desarrollada, pero los clientes muchas veces no cuentan con este tipo de imaginación ni experiencia espacial, ellos no serán capaces de leer un plano, pero con la realidad virtual, es posible caminar por un proyecto arquitectónico que aún no está terminado, abriendo la posibilidad para el cliente de hacer las sugerencias y modificaciones a su espacio sin necesidad de esperar a que el producto esté terminado

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