Arq. Leonardo Neve

FUNDADOR Y DIRECTOR

En un mundo donde el cambio climático exige respuestas urgentes, la arquitectura tiene un papel fundamental en la regeneración ecológica. Cada proyecto puede convertirse en un agente de transformación.

Uno de los ejemplos más relevantes en México es Viamarina Telchac, un desarrollo que reimagina la convivencia entre ciudad, naturaleza y comunidad a través del diseño biofílico, la planificación regenerativa y la tecnología pasiva. Ubicado en la costa norte de Yucatán, Viamarina no solo respeta el entorno: lo restaura, lo potencia, lo deja mejor de lo que estaba.

¿Qué es el diseño biofílico y por qué importa?

El diseño biofílico se basa en la necesidad humana de conectar con la naturaleza para mejorar la salud, el bienestar y el rendimiento.

No se trata solo de plantas o estética verde. Es una filosofía que integra:

Luz natural abundante
Ventilación cruzada
Materiales locales y naturales
Vistas al paisaje
Espacios que evocan calma, refugio y exploración
Integración de agua, sombra y biodiversidad

En Viamarina Telchac, la biofilia se siente en cada espacio: desde las villas elevadas hasta los senderos que serpentean entre manglares y jardines nativos.

Un proyecto sembrado sobre historia

El terreno de Viamarina está ubicado en antiguas tierras henequeneras. Allí donde alguna vez crecieron las plantas que impulsaron la economía yucateca, el proyecto propone reforestar, restaurar suelos y recuperar biodiversidad.

Este enfoque convierte al desarrollo en un ejemplo de cómo la arquitectura puede reconciliarse con la memoria del territorio.

Más del 60% del predio destinado a conservación ecológica

Uno de los pilares sustentables más contundentes del proyecto es su decisión de preservar más del 60% de sus 195.65 hectáreas como reserva natural.

Este corredor ecológico protege:

Manglares
Selva baja
Cuerpos de agua
Corredores de fauna
Áreas de reforestación y jardines polinizadores

Lejos de operar como una “zona verde decorativa”, esta reserva funciona como un sistema vivo que regula el microclima, retiene carbono y fortalece la resiliencia ambiental.

Arquitectura pasiva: Viamarina integra estrategias bioclimáticas que reducen el consumo energético

Ventilación cruzada alineada con los vientos dominantes del noroeste y sureste
Orientación solar óptima según carta solar del sitio
Terrazas profundas y voladizos que generan sombra natural
Materiales térmicos y de bajo impacto
Vegetación que crea microclimas frescos
Techos y envolventes adaptados al clima cálido-húmedo

Estas decisiones permiten que la arquitectura funcione sin depender excesivamente de sistemas mecánicos, disminuyendo emisiones y costos operativos.

BioAqua Park: agua, paisaje y bienestar

Este parque es el corazón ecológico y recreativo del proyecto.

Ríos lentos, lagunas, cascadas, cenotes artificiales y jardines nativos ofrecen experiencias sensoriales y educativas sobre el valor del agua en un ecosistema frágil como Yucatán.

El diseño combina paisaje, recreación y aprendizaje ambiental en un solo sistema vivo.

Isla Colorín: arquitectura elevada para no tocar la tierra

Un ejemplo ejemplar de sustentabilidad aplicada a la arquitectura es Isla Colorín, un conjunto de cabañas elevadas que reducen el impacto sobre la topografía natural.

Al levantarse sobre pilotes ligeros, permiten: